Chủ đầu tư và khách hàng đều phải thực hiện đúng cam kết

Các CĐT bất động sản thường không có nhiều vốn tự có nên họ dựa vào hai nguồn vốn chủ lực là nguồn vốn tín dụng nhà băng và huy động từ người mua để hoàn thành dự án chung cư.

>>>:Chung cư thanh hà


 

Trong khi nguồn vốn vay làm đội giá thành, chưa kể rất khó tiếp cận, hồ hết các chủ đầu tư phải dựa nhiều vào nguồn vốn của quý khách nhà.

Nếu quá nhiều khách có nhu cầu nhà chậm trễ trả tiền, các nhà phân phối sẽ gặp khó và dự án căn hộ không thể hoàn tất theo đúng qui trình. Như vậy, chẳng những CĐT bị tương tác mà ngay cả những khách hàng nhà đã đóng tiền đầy đủ theo qui trình cũng chịu thiệt thòi.

Ngoài một số nhà phân phối năng lực tài chính yếu kém, các nhà phân phối có năng lực và làm ăn đàng hoàng đều rất muốn hoàn thành công trình, bởi lẽ càng rút ngắn được thời gian thi công thì càng kiệm ước được phí, tăng hiệu quả nguồn vốn đầu tư.
>>>: Chung cư thanh hà cienco 5 Hà Đông giá tốt nhất
Do đó, để thị trường BĐS cả nước phát triển lành mạnh, giảm rủi ro cho cả chủ đầu tư và người có nhu cầu nhà không chỉ đòi hỏi các nhà phân phối làm ăn tử tế mà ngay cả người mua nhà cũng phải tuân thủ đúng các cam kết đã ký trong hợp đồng.

Ông Lê Hoàng Châu (Chủ tịch Hiệp hội BĐS nước nhà TP.HCM):

 


người có nhu cầu nhà nên tính toán kỹ khả năng tài chính trước khi ký hiệp đồng

Không ít khách có nhu cầu nhà có tranh chấp pháp lý liên quan đến việc chậm nộp tiền bị nhà phân phối hủy giao kèo. Trong nhiều trường hợp, CĐT sẽ thẳng tay hủy luôn giao kèo và không hoàn trả lại số tiền do giấy tờ pháp lý của bên bán đầy đủ.

Việc bàn hàng nhà là thỏa thuận mang tính chất dân sự, kinh doanh đã được ký kết là dựa trên cơ sở tự nguyện, tự định đoạt của người mua và người bán, luật pháp buộc các bên phải thực thi.

Nếu người mua nhà không tuân thủ đúng các điều kiện, đặc biệt là thời kì nộp tiền thì họ có nguy cơ mất trắng số tiền đã nộp.
>>>:Chung cư thanh hà khuyến mại lớn
Do đó, không chỉ tìm hiểu và chọn lựa CĐT uy tín để mua nhà, bản thân các khách hàng cũng cần có sự tính toán kỹ khả năng tài chính, cần bền vững mình có thể bảo đảm khả năng nộp tiền theo đúng quá trình rồi hãy quyết định ký giao kèo mua nhà.
trạng sư Lê Cao

 

 

 

 

 

 

 

(Đoàn Luật sư TP Đà Nẵng)

 

Share on Google Plus

About Unknown

This is a short description in the author block about the author. You edit it by entering text in the "Biographical Info" field in the user admin panel.